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夫妻双方贷款买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字

姚老师语法
2021/6/11 7:11:22
夫妻双方贷款买房,房产证上为双方名字,离婚后怎么变更为一个人名字

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  • 大有说事儿

    2021/6/20 5:20:15

    婚后买房,是否个人财产,还是夫妻共同财产,主要看购房资金的来源。如果款项是来自于婚姻存续期间的收入,或者作为男方没有办法证明款项来自于婚前的个人财产,则属于共同购房。即便该房产仅登记在男方个人名下,也不影响认定。

    当然,有看到网友说父母婚后付首付的情况。根据法律规定,若没有明确的表示是对子女的个人赠与,则该出资视为对夫妻双方的共同赠与。所以,仍然属于夫妻共有。

    但是,女方没有支付房贷,并不等同于没有还房贷。因为夫妻共同财产制的原因,你在婚姻期间取得的收入原则上属于共同财产。既然是共同财产,你出钱就等同于女方出钱,所以这个是夫妻共同还贷。

    所以,虽然是登记在男方名下,也是男方用个人收入支付房贷,但这个房产还是属于夫妻共同财产,还是按共有原则进行分割。若不存在可以少分或多分情形,原则上是平均分割。

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