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我有小额贷款,没有逾期和不良记录,可以申请住房公积金贷款吗

泡泡糖果果果
2021/5/4 9:32:16
夫妻双方有一方在支付宝上办理了小额贷款,还有未还清账单,但是没有逾期,,另一是否可以申请住房公积金贷款
最佳答案:

有小额贷款,但是没有逾期和不良记录,是可以申请公积金贷款的

财经马老师

2021/5/16 20:37:12

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  • 高墨生活

    2021/5/7 4:44:31

    未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。

    方法一:转按揭

    所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。

    方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款

    这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。

    方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款

    如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

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